Makelaar in Deventer, met de tarieven erbij

Onze tarieven staan op deze pagina bovenaan in plaats van onderaan. Ze staan er ook voluit, met het minimum en de opstartkosten erbij, want een percentage zonder die twee zegt u niets.

Onze courtage is 1,25% van de verkoopprijs, inclusief btw, met een minimum van € 3.950. Bij het tekenen van de opdracht betaalt u daarnaast € 495 opstartkosten. Daarvoor komt de fotograaf langs, laten we de plattegronden intekenen en zetten we de woning op funda en op onze eigen site. Die € 495 bent u kwijt, ook als het huis niet verkoopt, want dat werk is dan wel gedaan. De courtage betaalt u pas bij verkoop.

Dinsdag om vijf uur staat u in een huis dat u leuk vindt. Donderdag om twaalf uur moet uw bod binnen zijn. Wat u in die twee dagen doet, bepaalt of u het huis krijgt en of u er over twee jaar nog blij mee bent.

Volledige aankoopbegeleiding kost € 3.250 inclusief btw, ongeacht wat het huis kost. Daar zit alles in: het opvragen van de stukken, de bezichtigingen, de onderhandeling, de koopakte, de eindinspectie en de overdracht bij de notaris, waar wij ook bij zitten. Wilt u alleen de onderhandeling en de akte, dan is het € 1.950. Eén bezichtiging waarbij we meelopen en u daarna zelf verder gaat, kost € 350.

Een huis dat wij in de verkoop hebben, taxeren wij niet. Dat mag ook niet, en het is de kortste manier om uit te leggen waar een taxatie voor is: iemand die er niets aan verdient, zet er een waarde op.

Een taxatie is een rapport van een geregistreerde taxateur, met een model, een onderbouwing en een handtekening eronder. Voor een hypotheek neemt een geldverstrekker alleen zo’n rapport aan. Bij de Belastingdienst en bij de rechter ligt het genuanceerder: daar weegt een taxatie mee naast wat de wet al voorschrijft, en bij de erfbelasting is dat de WOZ-waarde. Bij ons doet Marieke de taxaties. Zij staat ingeschreven in het NRVT, kamer Wonen, en daar horen jaarlijkse bijscholing, een gedragscode en een tuchtrechter bij die haar op een rapport kan aanspreken als een opdrachtgever daar reden toe ziet. Joost taxeert niet.