Holterweg 402, Colmschate

Een hoekwoning heeft een muur minder tegen de buren en een raam meer. Bij dit huis uit 1978 levert dat een woonkamer op met licht van twee kanten, en een tuin die om de hoek doorloopt tot naast de carport.

Tuin en carport

We beginnen buiten, omdat de rest van het blok dit niet heeft. Achter ligt ongeveer honderd vierkante meter op het westen, met een gemetselde berging; vanaf een uur of vier zit u er in de zon tot het donker wordt. Naast het huis loopt een strook van zes meter breed door, nu nog gras. Er ligt zand onder en geen puin, dus een uitbouw is bouwkundig geen probleem. De carport heeft een eigen oprit.

Begane grond

Vanuit de carport loopt u zo de bijkeuken in, en dat is bij regen het verschil tussen nat en droog thuiskomen. Daarachter ligt de woonkamer, met ramen in twee muren en een schuifpui naar het terras. De keuken staat er open op, in een U-opstelling.

Boven

Eerst de badkamer, want die bepaalt hier het ochtendritme. Uit 1994, met de douche boven het ligbad en tegels tot aan het plafond; een tweede toilet heeft dit huis niet. Vier slaapkamers delen die ene badkamer, en ’s ochtends staat u weleens te wachten voor de deur. Ze liggen verspreid door het huis: drie op de eerste verdieping en de vierde onder de kap, met een dakkapel over bijna de volle breedte. Twee kijken op de tuin uit; de kleinste is nu werkkamer, maar er past een tweepersoonsbed in.

Ligging

Colmschate heeft een eigen winkelcentrum, twee basisscholen en een station met vier treinen per uur naar Deventer en Almelo. Naar de A1 rijdt u er in zeven minuten op. Het huis staat aan de rustige kant van de Holterweg, met de parallelweg ertussen.

Bijzonderheden

• Spouwmuurisolatie in 2019, HR++ glas in 2015
• Tien zonnepanelen op het zuidwesten, uit 2020
• Cv-ketel uit 2017
• Energielabel C

Wat wij hier het vaakst horen is dat het huis ruimer aanvoelt dan de honderdtwaalf vierkante meter op papier, en dat komt door dat extra raam. De kozijnen zijn in 2021 geschilderd en aan de zonnepanelen is in vijf jaar niets stukgegaan. Aanvaarding kan per direct. Deze woning staat sinds deze week online en er is nog niet eerder bezichtigd, dus u bent er vroeg bij. Bezichtigen kan ook doordeweeks na zessen.